主要负责30余万方商业综合体项目的运营统筹管理 一、职责描述： 1、负责提交相关物业管理的各类工作计划并实现项目经营管理目标； 2、负责建立完善的管理组织架构及制度，监督和考核物业团队人员，并在实际业务中不断根据管理计划、目标和工作成效，调整管理体系； 3、督导巡检管理园区内外各场所，项目各部门工作情况，检查服务质量，及时发现并积极解决问题； 4、负责带领并督促项目团队各级人员，考核各项工作的完成情况，正确评估、培训管理人员，做好人员的考核工作； 5、严格规范管理、全面负责项目的物业服务质量标准，不断提升项目经营品质及营造良好的客户满意氛围； 6、负责管辖区域共用部位，共用设施、设备的使用管理，维修和更新，保障各种设备的正常运行； 7、监督项目装修监管（工程）、物业工程施工质量，协调和指导有，工程技术难题的解决； 8、负责管区的环境卫生，绿化养护，创造整洁舒适的生活工作环境； 9、负责协调组织实施公司物业管理招、投标工作； 10、负责管区内的安全防范，消防管控等安全管理工作，保障辖区建筑及各种设施、设备不受损坏； 11、贯彻有关工作流程，配合运营公司以及其它部门顺利开展涉及管理方面的工作，对因服务引起的投拆进行协调并解决； 12、从物业管理角度提出专业建议。 二、任职要求： 1、大专及以上学历，工程、物业管理类专业优先； 2、具备大型商业综合体地产开发、物业项目管理工作经验5年以上；有较丰富的工程管理实际经验从筹备到运营全流程经验优先； 3、熟悉物业管理知识及房地产法规及政策、物业管理相关条例； 4、具有优秀的统筹管理能、团队管理、协调谈判能力，具有高度的敬业精神和工作激情，思维敏捷，逻辑分析能力强。